매일 경제

3.3㎡당 4000만원 중후반
강남 오피스 최고가 찍어



엔씨소프트의 옛 서울 사옥인 '엔씨타워1'의 새 주인이 결정됐다. 강남권 우량 오피스인 만큼 치열한 경쟁이 있었고, 인수가도 최고가를 찍을 것으로 예상된다.

5일 투자은행(IB) 업계에 따르면 엔씨소프트는 매각 작업을 진행하고 있는 엔씨타워1의 우선협상대상자로 퍼시픽자산운용·과학기술인공제회 컨소시엄을 결정했다.

엔씨소프트는 지난달 엔씨타워1 매각 입찰을 진행했다.

올해 첫 상업용 오피스 입찰이라는 점에서 IB 업계의 관심을 끌었고, 8곳의 원매자가 인수 도전장을 내밀면서 흥행에 성공했다.

원매자 중 매력적인 인수 제안을 한 미래에셋자산운용·111% 컨소시엄, 퍼시픽자산운용·과학기술인공제회 컨소시엄, 현송교육문화재단이 숏리스트(딜 인터뷰 후보군)로 선정됐다.

엔씨소프트는 설 연휴 전 3곳을 상대로 가격 제안을 다시 받고 딜 인터뷰를 진행했다.

퍼시픽자산운용·과학기술인공제회 컨소시엄과 현송교육문화재단은 3.3㎡당 4000만원대 중후반(4700만원 수준), 미래에셋자산운용·111% 컨소시엄은 4000만원대 중반 가격을 써낸 것으로 알려졌다.

엔씨소프트는 원매자들의 인수 가격, 거래 종결 가능성 등을 종합적으로 고려해 퍼시픽자산운용·과학기술인공제회 컨소시엄을 최종적으로 선정했다.

엔씨타워1이 위치한 강남업무권역(GBD)의 최근 거래 고점이 3.3㎡당 4500만원 선임을 고려할 때 퍼시픽자산운용·과학기술인공제회 컨소시엄이 인수를 하면 역대 GBD 실물 오피스 최고 거래가를 경신하게 되는 셈이다. 연면적(3만902.95㎡) 환산 시 4000억원대 중반이다.

[홍순빈 기자]